【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】近日有民眾詢問，買賣房屋時課徵契稅的契價怎麼計(jì)算?
 
苗栗縣政府稅務(wù)局表示，房屋移轉(zhuǎn)時，買受人應(yīng)在雙方訂定契約之日起30日內(nèi)，向房屋所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)(市)公所申報契稅。契價則是以房屋所在地縣市政府不動產(chǎn)評價委員會評定之「房屋標(biāo)準(zhǔn)價格」為計(jì)算基準(zhǔn)。但若是依法領(lǐng)買或標(biāo)購公產(chǎn)及向法院標(biāo)購拍賣取得不動產(chǎn)者，取得之移轉(zhuǎn)價格低於評定標(biāo)準(zhǔn)價格者，將以移轉(zhuǎn)價格為計(jì)算課徵之契價。
 
該局進(jìn)一步說明，契稅的核定契價是以房屋課稅現(xiàn)值加上房屋免稅現(xiàn)值，再扣除騎樓免稅現(xiàn)值以後之?dāng)?shù)額；而房屋稅繳款書所記載的僅為課稅現(xiàn)值，未包括免稅現(xiàn)值，所以，申報契稅時請參考「房屋稅籍證明」或「房屋稅課稅明細(xì)表」，才能正確地計(jì)算出應(yīng)繳納的契稅。